Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trọng tâm TP.HCM vướng mắc về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại thừa hưởng lợi về sức tìm mang lợi thế giá còn thấp , hạ tầng liên lạc đang được đầu cơ mạnh. Trong đấy , phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng lúc với hàng loạt Dự án giao thông trọng tâm gần vun đắp.
Gỡ "nút thắt" cơ sở giao thông , triển khai dư án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, mang khoảng 47 Công trình nhà ở mai sau sở hữu tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi đô thị mới, tiếp giáp với bán kính 20km bao quành sân bay Long Thành, tạo nên 1 "thành phường sân bay" sa sầm uất trong tương lai ko xa.
Tiềm năng tăng trưởng tỉnh thành nơi đây ngày một rõ nét lúc hàng loạt Công trình cơ sở giao thông trọng tâm bước vào công đoạn xây dựng, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM sôi động hẳn lên, đang làm cho đổi thay khuân mặt thành thị nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả vi la , nhà thị trấn sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị em đầu cơ lẫn người sở hữu nhu cầu ở thực, sở hữu thể nói đến như đại Công trình Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , kế bên hàng loạt Công trình BĐS đang ăn theo sự lớn mạnh của cơ sở vật chất giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên phát triển hạ tầng giao thông để dỡ gỡ các "nút thắt" vững mạnh .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai có đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Không những thế còn với tuyến phố vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao có cao tốc TP HCM - Trung Lương với tổng chiều dài sắp 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối sở hữu điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
ngoài ra , mới chỉ sở hữu tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận tải, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng thiết kế hiện nay . Chính quyền địa phương đã đề xuất mở mang cao tốc này trong giai đoạn tới . Còn lại, gần như đang xây dựng dở dang, ấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự phát triển năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa những Công trình trọng tâm này vào giai đoạn khai triển vun đắp, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối sở hữu trường bay Long Thành khi mà Công trình trọng điểm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 tới.
sở hữu cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn tất tới ngày 31/12/2023.
Công trình cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai đề nghị Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng dùng cho cho công việc giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh , để Dự án sớm được triển khai xây dựng .
không những thế, cách đây không lâu TP.HCM cũng đã buộc phải mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm tới , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để tạo ra rẻ hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ sở hữu kế hoạch đầu tư phi trường Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
có những động thái trên, với thể thấy những Dự án cơ sở liên lạc trung tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện các thủ tục để bắt đầu bước vào công đoạn triển khai vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tích cực tới thị trường BĐS khu vực này. Theo Phân tích của giới chuyên gia, việc cơ sở giao thông ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho những Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
mới đây , rộng rãi Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải nhắc đến Khu thành thị sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên các con phố Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai ưu tiên vun đắp. Cũng trên con đường này, Đồng Nai đã duyệt y phương án đầu tư xây dựng mới cầu Vàm mẫu Sứt với chiều dài gần 650m, tổng mức đầu cơ trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyên chở sức ép liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thành thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland mang quy mô gần 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được lớn mạnh theo mô phỏng thành phố sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và tự nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở liên lạc và hệ thống tiện ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu thành thị này lúc đi vào vận hành năm 2023, cộng các cơ sở liên lạc hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân chỉ cần khoảng 20 phút tới Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng tâm đô thị Thủ Thiêm, 10 phút đến trung thực tình thị trấn Biên Hòa.
Đánh giá tiềm năng tăng trưởng của những Dự án BĐS tỉnh thành vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, xu hướng chuyển dịch khẩu vị đầu tư và ổn định chỗ ở vào những thành phố sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho những Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện thể ích nhằm đón làn sóng các cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
No comments:
Post a Comment